Tagarchief: Organisatie

ALV parkeerkelders

Inloop vanaf 19.30, we beginnen om 20.00 uur.
De locatie is wederom Jules Verne, aan het Raadhuisplein te Apeldoorn.

Aan de orde komen naast de gebruikelijk zaken, noodzakelijke investeringen Brandmeldinstallatie en begroting voor 2019.

Doe mee en laat je stem niet verloren gaan, het is ook nog eens een goed moment om kennis te maken met je buren die anders alleen maar langs ziet komen, ‘s morgens op weg naar hun werk, of als ze weer thuis komen in de avond.

ALV 10 december 2018

Uitnodiging en agenda ALV Parkeerkelders 1&2

Datum:        10 december 2018
Tijdstip:       20.00 uur (inloop vanaf 19.30)
Plaats:          Jules Verne, Raadhuisplein 3 te Apeldoorn

De agenda heeft u in uw brievenbus ontvangen,
daarnaast is deze met de overige informatie  elders op deze website te vinden.

Bij verhindering vergeet niet een volmacht af te geven,

Voorstel voor agenda ALV 10 dec 2018: 

  1. Opening en vaststellen agenda 
  2. Vaststellen van de aanwezige stemmen. Het vereiste aantal stemmen voor het nemen van een besluit bedraagt voor PK1 392 en voor PK2 168. 
  3.  BMI: vervanging en uitbreiding – Investering mogelijk € 70.000 – dus hogere bijdrage! 
  4. Begrotingen 2019, inclusief geactualiseerd Reservefonds Groot Onderhoud Voorgesteld besluit: goedkeuring begrotingen 2019, inclusief stijging bijdrage met 5% conform afspraak inhaal RFGO vorig jaar. 
  5. Toelichting op activiteiten bestuur: – schoonmaak: reguliere en grote schoonmaak – nieuw rooster 2019 – nieuwe vegers? – activiteiten Technische commissie – regelgeving en handhaving 
  6. Notulen van de vergadering van 4 juni 2018: – bevestiging besluiten: goedkeuren jaarrekeningen 2017 van PK1 en PK2 – bespreking voortgang acties – vaststellen notulen 
  7. Rondvraag 

Sluiting 

VvE’s in Nederland onderzocht (CBS)

In Nederland zijn totaal 143.835 VvE’s deze VvE’s vertegenwoordigen samen bijna 1,2 miljoen woningen, een kwart van de totale Nederlandse particuliere woningvoorraad.

In opdracht van de minister van Wonen en Rijksdienst en stichting VvE Belang heeft het CBS onderzoek gedaan naar de VvE in Nederland. Dit onderzoek was nodig omdat er tot op heden weinig bekend was over de precieze aantallen en de kenmerken van VvE’s, laat staan van de bewoners. De VvE, de Vereniging van Eigenaars, is de wettelijke verplichte samenwerkingsvorm waarin gezamenlijke appartementseigenaren hun gebouw beheren. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gezamenlijke delen van het complex, bijvoorbeeld aan het dak of een liftinstallatie. Het onderzoek van het CBS geeft nu voor het eerst een duidelijk beeld van de VvE’s in Nederland en haar bewoners. Lees verder VvE’s in Nederland onderzocht (CBS)

Wet verbetering functioneren VvE’s

Op 27 mei 2016 is door de minister van Justitie en de minister voor Wonen en Rijksdienst het wetsvoorstel Wet verbetering functioneren vereniging van eigenaars aan de Tweede Kamer aangeboden. De beoogde invoeringsdatum van de wet is 1 juli 2017. In de wet wordt geregeld hoe de invulling van het reservefonds dient te gebeuren en ook de bevoegdheid tot het aangaan van een lening wordt geregeld.
Wat houdt de nieuwe wet concreet in?

Reservefonds
VvE’s moeten vanaf 2005, met een overgangsperiode van 3 jaar tot 2008, verplicht over een reservefonds beschikken. Dat is opgenomen in artikel 5:126 BW. Er wordt een nieuw lid 2 ingevoegd in artikel 5:126 BW.

Hierin wordt kort samengevat geregeld dat de VvE óf reserveert op basis van een MJOP met een looptijd van tenminste 10 jaar (en een plan dat niet ouder mag zijn dan 5 jaar), óf de VvE reserveert jaarlijks een bedrag dat overeenkomt met 0,5% van de herbouwwaarde van het complex. Deze herbouwwaarde stemt dan overeen met de herbouwwaarde zoals deze vermeld is op de polis van de opstalverzekering.

Het moet gaan om VvE’s met gebouwen die (gedeeltelijk) bestemd zijn voor bewoning. Gemengde complexen, in die zin dat er woningen en bedrijfsruimtes zijn of woningen en een parkeergarage, vallen dus onder de reikwijdte van deze bepaling. Als een (ondergesplitste) VvE bijvoorbeeld alleen parkeerplaatsen bevat, dan geldt de norm van 0,5% niet.

Lenen door de VvE
Op de eerste plaats verschaft de wetgever nu duidelijk over een belangrijke vraag: mag de VvE een lening aangaan voor onderhoud? Over het antwoord op deze vraag werd door de juristen verschillend gedacht. De wetgever geeft duidelijkheid door te bepalen dat de VvE een geldlening mag aangaan. Lees verder Wet verbetering functioneren VvE’s