De Algemene Ledenvergadering 8 juni gaat niet door. Het coronavirus gooit ook hier roet in het eten. Om jullie toch te informeren heeft het bestuur een informatiebrief opgesteld. De jaarrekeningen zijn opgesteld, maar nog niet door de kascommissie gecontroleerd.
Het bestuur wordt regelmatig aangesproken over het stallen en laden van elektrische auto’s in de parkeerkelder. Dit vaak na alarmerende berichten in de media. De werkgroep e-auto’s verzamelt zoveel mogelijk informatie om tot een advies te komen. Helaas is er nog geen sluitende regelgeving. En zijn de deskundigen verdeeld in hun mening. Een aantal publicaties die moeten helpen het advies op te stellen kan je hier lezen.
De afgelopen periode hebben veel VvE’s geworsteld met de vraag hoe het nu verder moet met het vergaderen en besluiten, omdat de Vergaderingen van Eigenaars geen doorgang kunnen vinden als gevolg van de coronacrisis.Samen met de branchevereniging voor de VvE-beheerders, VGM NL, heeft VvE Belang gewerkt aan een Noodwet voor VvE’s in deze coronacrisis. Het ziet er naar uit dat deze Noodwet er gaat komen. In dit bericht, leggen we uit wat deze Noodwet voor VvE’s gaat betekenen.
Op 21 april heeft ook de Eerste Kamer deze noodwet aangenomen. VvE’s kunnen hun ALV met maximaal 6 maanden uitstellen. Digitaal vergaderen, dus zonder fysieke bijeenkomst van leden kan ook.
In het tv-programma Kassa van zaterdag 22 februari werd de noodklok geluid over het risico van branden die ontstaan door elektrische auto’s. In een parkeergarage zou dat tot grote problemen kunnen leiden. Accubranden zijn heel moeilijk te blussen en het is maar de vraag of de brandweer de parkeergarage wel in kan. Gezien het toenemende aantal elektrische auto’s stelt Kassa dat het risico op branden steeds groter wordt. Daarbij zou ook de constructieve veiligheid van het gebouw in het geding zijn.
Voor het volledige artikel. van VvE Belang, klik hier.
Voor de reactie van het Instituut Fysieke Veiligheid, klik hier.
We ervaren allemaal de gevolgen van het corona-virus. Ons wordt geadviseerd zoveel mogelijk thuis te blijven, 1,5m afstand tot elkaar te bewaren en vaker onze handen te wassen. Vandaar dat de geplande activiteiten tot nader order komen te vervallen.
De bestaande brandmeldinstallatie is in zijn geheel vervangen. Dit omdat Siemens gestopt is met de productie van onderdelen voor de oude installatie. Aan de voet van de hellingbaan hangt op de vertrouwde plaats de nieuwe centrale regelkast.
Dit deel is 19 december al opgeleverd en werkt naar wens.
In alle boxen en bergingen zijn de hittemelders aangebracht.
De hittemelder aan het plafond, in de box, slaat alarm boven 60 °C.
Aan de buitenzijde van alle boxen en bergingen zijn signaallampjes aangebracht.
Op de kastjes boven de deuren, aan de buitenzijde van de boxen zitten rode signaallampjes. die lichten op bij brand. Het brandalarm gaat af, de brandweer wordt gewaarschuwd en rukt uit.
Nu rest nog het programmeren en testen van de installatie. Dat gebeurt op maandag 20 en dinsdag 21 januari. hiervoor moeten de technici in de boxen en bergingen kunnen. Het project wordt afgesloten op woensdag 29 januari met een officiële technische keuring. De sleutelbeheerders zijn hiervan op de hoogte.
Als alles goedgekeurd is beschikken we over een brandmeldinstallatie die aan de laatste eisen voldoet. En waarbij in geval van brand direct, voor iedereen, duidelijk is waar de brandhaard zich bevindt. Een veilig gevoel niet waar?
Gelukkig alleen maar een proef. Onder toezicht van de inspecteurs van de gemeente en de keurende instantie heeft de fa. Hollander vanmiddag een brandproef gedaan in één van de garageboxen van onze parkeergarage. Een bak met spiritus in een gesloten garagebox. Een brandweerman in vol ornaat die de spiritus aansteekt. En binnen 2 minuten wordt door de installatie alarm geslagen. Alles keurig binnen de grenzen, proef geslaagd. Bedankt familie Bosman / Bottinga voor het gebruik van jullie garage.
Op 16 t/m 18 december kunt u ook na werktijd voor u onbekenden tegenkomen in de parkeerkelder. In verband met de onderhoudswerkzaamheden aan de Brandmeldinstallatie is deze 4 dagen afgekoppeld.
Dat betekent dat de brandweer niet gewaarschuwd wordt bij brand. Voor de veiligheid is voor 3 nachten een brandwacht ingeschakeld.
Vanaf maandag 16 december 16.00 uur tot donderdag 19 december 8.00 uur zal De Brandwacht.nl over ons waken.
Al een aantal jaren hangt bij de voordeur van palazzo Londen een AED. Een aantal bewoners heeft al eens een cursus reanimeren met als extra de AED gevolgd. Het is belangrijk je vaardigheden op peil te houden. Het Rode Kruis adviseert iedere twee jaar een herhalingscursus te volgen.
Datum: 9 december 2019 Tijdstip: 20.00 uur (inloop vanaf 19.30) Plaats: Jules Verne, Raadhuisplein 3 te Apeldoorn
De agenda heeft u in uw brievenbus ontvangen, daarnaast is deze met de overige informatie elders op deze website te vinden.
Bij verhindering vergeet niet een volmacht af te geven,
Voorstel voor agenda ALV 9 december 2019:
Opening en vaststellen agenda 2020:
Gezamenlijk schoonmaken garage – twee maal/jaar. 2020: 17/18 april; 30/31okt.
ALV: 8 juni en 7 december 2020
Vaststellen van de aanwezige stemmen.
Het vereiste aantal stemmen voor het nemen van een besluit bedraagt voor PK1 392 en voor PK2 168.
Mutaties bestuur:
Het bestuur heeft inmiddels totaal 4 vacatures waarvan 3 vacatures PK2.
Jan Hovestad (PK1) heeft om persoonlijke redenen zijn werk als bestuurslid neergelegd.
BMI-vervanging/uitbreiding:
zie memo RFGO en financiering BMI: voorgesteld wordt de bijdrage met 3% per jaar extra te verhogen voor de komende 7 jaar.
Sluitplan: zie bijgaande procedure voor het sleutelbeheer.
Opladen elektrische auto’s, zie bijgaand memo voor een toelichting. Het eerste laadpunt is aangelegd, onderzocht wordt nog wat de consequenties zijn van verdere uitbreiding.
Begrotingen 2020 (incl RFGO), zie bijlage met conceptbegroting. Voorgesteld wordt de bijdrage te verhogen met 5% om het reservefonds aan te vullen, verhoogd met 3% vanwege uitbreiding BMI, dus een totale verhoging van de bijdrage met 8%.
Behandeling en vaststellen notulen van de vergadering van 17 juni 2019.
bevestiging besluiten: goedkeuren jaarrekening 2018 van PK1 en PK2 en decharge bestuur
bespreking voortgang acties
Rondvraag (vragen/moties graag week voor vergadering indienen via e-mail secretaris)
Sluiting
Na afloop is er gelegenheid om na te praten met het bestuur, onder het genot van een drankje!
Op 1 augustus gaf wethouder Wim Willems aan open te staan voor alternatieven. Als de beide bewonersgroepen die nu ogenschijnlijk zulke verschillende wensen hebben met elkaar tot een alternatief komen is de gemeente bereid deze oplossing over te nemen. Dit heeft B&W ook in haar antwoord (zie link) aan de fracties van SGP, CDA en VVD vermeld.
De gemeente zou de grenzen aangeven waarbinnen volgens haar de oplossing gevonden zou moeten worden.
Naar nu blijkt is dat kader nogal smal: Het betekent dat we kunnen kiezen uit verharden dus verleggen en uit verharden dus verleggen. Er is dus geen sprake van echte alternatieven, alternatieven die door ons al meerdere malen zijn aangedragen. Waar het vorige college de landschapswaarde nog belangrijk vond, wordt deze nu als volstrekt onbelangrijk afgedaan.
Overleg op basis van de huidige voorwaarden heeft voor ons geen enkele zin. We zullen dus op zoek moeten naar andere middelen om ons tegen het volgens de gemeente onvermijdelijke te verzetten.
