‘De Freule’ gaat minder lang mee dan verwacht.
Dat blijkt uit onderzoek naar de conditie van de fietsbrug. Uit onderzoek blijkt dat de aannemer destijds heeft nagelaten de binnenzijde van brug te behandelen waardoor ernstige roestvorming is ontstaan. Daarnaast bestaat de kans dat de gemeente de twee zijvleugels (de belvedères) moet verwijderen.
“Voetgangers en fietsers kunnen gewoon gebruik blijven maken van de brug. De brug is veilig, maar gaat helaas nog maar 20 jaar mee. Voor de belvedères ligt dat anders”, geeft wethouder Detlev Cziesso aan. “Vanwege de roestvorming hebben wij de draagkracht van de brug en de belvedères opnieuw laten berekenen. Uit de berekeningen blijkt er een risico is dat de twee zijvleugels onder druk van mensenmassa kunnen begeven. Dat risico willen wij niet nemen! De belvedères sluiten we dan ook af en gaan opzoek naar mogelijkheden om ze te kunnen behouden. In uiterste geval moeten we de twee zijvleugels verwijderen!”
Uitnodiging en agenda ALV-bijeenkomst parkeerkelders 1 & 2
Datum: 12 juni 2017
Tijdstip: 20.00 uur (inloop vanaf 19.30 uur)
Plaats: Jules Verne, Raadhuisplein te Apeldoorn
*Alle bijlagen heeft u ontvangen per e-mail of in de brievenbus
Opening
Vaststellen van de aanwezige stemmen. Het aantal benodigde stemmen voor een besluit bedraagt voor PK1 392 en voor PK2 168.
Mededelingen
Goedkeuren van de jaarrekening Parkeerkelder 1 & 2
Vaststellen bestemming exploitatieresultaat 2016
Verlenen décharge aan bestuur voor het gevoerde beleid
Benoemen kascommissie
Mutaties bestuur
Afgelopen periode hebben Margreet van Uffelen en Jannie Jansen zich teruggetrokken uit het bestuur. Het bestuur heeft dringend versterking nodig voor de rollen van voorzitter, secretaris en voor de verbetering van de communicatie.
Toelichting op activiteiten bestuur
Vervolg activiteiten inbraakpreventie
Vernieuwing website
Activiteiten Technische Commissie
Voorgenomen aanpassing Huishoudelijk Reglement
Behandeling van de notulen van de vergadering van 12 december 2016
Tweede Kamer stemt in met – geamendeerd – wetsvoorstel: alle woning-VvE’s moeten sparen voor onderhoud in het reservefonds
Het was nog even spannend, maar het besluit is genomen door de Tweede Kamer: een VvE met woningen in het complex is straks (waarschijnlijk vanaf 1 januari 2018) verplicht om jaarlijks een minimumbedrag te reserveren voor onderhoud en herstel van het gebouw. Dat staat in het voorstel Wet verbetering functioneren Vereniging van Eigenaren. De Tweede Kamer stemde op 21 februari jl. in met het wetsvoorstel.
De hoogte van het te reserveren bedrag wordt vastgesteld op basis van een meerjarig onderhoudsplan. Een VvE die geen MJOP heeft, moet elk jaar 0,5% van de herbouwwaarde van het appartementencomplex aan het reservefonds toevoegen. Het afgeven van garanties is in principe niet aan de orde. Lees verder Tweede Kamer stemt in met wetsvoorstel→
De zeven woonblokken en de parkeerkelder hebben in 2016 ca. 9% minder elektriciteit verbruikt. De bezuinigingen werden vooral behaald in de woonblokken ( 16%), met als koploper Wenen die haar stroomgebruik bijna halveerde, ook Amsterdam wist haar stroomgebruik iets terug te brengen maar blijft koploper bij de woonblokken. Het stroomgebruik in de parkeerkelder was vrijwel onveranderd. Wenen en Rome kregen iets terug van het door hen betaalde voorschot, de rest moest bijbetalen.
Op dit moment is Meerwaarde Totaal in opdracht van Nijhuis bezig om de kitnaden tussen de betonnen afdekelementen op diverse plaatsen achter onze gebouwen aan het vervangen en waardig alsnog aan te brengen.
Het betreft de afdekbanden waar op de schutting van Moviera staat. De afdekbanden in de drie trappenhuizen vanuit de parkeerkelder, achter Brussel, naar het Hofje en achter de woningen aan de Halstraat. En de dakrand van de verhoging voor de inrit, achter nummer 106.
De banden worden schoongespoten, de bestaande kitvoegen worden verwijderd, alle naden en de voetplaten van de schuttingpoten worden gekit. Rondom de poten met zwarte kit en de naden tussen de betonelementen met grijze kit. Diverse lekkages in de parkeerkelder worden veroorzaakt door onzorgvuldig, of niet aangebrachte kitnaden. De werkzaamheden zullen naar verwachting één week in beslag nemen.
Uitnodiging en agenda ALV-bijeenkomst parkeerkelders 1 & 2
Datum: 12 december 2016
Tijdstip: 20.00 uur
Plaats: Jules Verne te Apeldoorn
*Alle bijlagen zijn te vinden op www.welgelegen.net
Opening en vaststellen van de aanwezige stemmen. Het aantal benodigde stemmen voor een besluit bedraagt voor PK1 392 en voor PK2 168. Indien het aantal benodigde stemmen incl. volmacht niet aanwezig is, worden de te nemen besluiten de daaropvolgende vergadering definitief.
Ingekomen stukken/mededelingen
Vaststellen notulen vergadering d.d. 6 juni 2016* Goedkeuren besluiten ALV 6-6-2016: Jaarrekening 2015 PK1 en Jaarrekening 2015 PK2
Interesse in bestuursfunctie
Opbouw Reservefonds Groot Onderhoud* – ter info.
Begroting 2017* – ter goedkeuring
Schoonmaak – reguliere schoonmaak – grote schoonmaak 2017: – 8 april – 28 oktober 2017
Wijziging in Huishoudelijk Reglement
Voortgang inbraakpreventie/toelichting Whats app
Terugkoppeling actuele zaken Technische Commissie
Rondvraag
INDIEN U NIET AANWEZIG KUNT ZIJN: DRINGEND VERZOEK GEBRUIK TE MAKEN VAN DE VOLMACHT
De firma Hollander en een aantal vrijwilligers zullen vanaf maandag 5 december 2016 onderhoudswerkzaamheden uitvoeren aan de verlichting, noodverlichting en de vluchtroute verlichting in de parkeerkelder.
Deze werkzaamheden zullen naar verwachting tot en met donderdag 8 december duren.
In Nederland zijn totaal 143.835 VvE’s deze VvE’s vertegenwoordigen samen bijna 1,2 miljoen woningen, een kwart van de totale Nederlandse particuliere woningvoorraad.
In opdracht van de minister van Wonen en Rijksdienst en stichting VvE Belang heeft het CBS onderzoek gedaan naar de VvE in Nederland. Dit onderzoek was nodig omdat er tot op heden weinig bekend was over de precieze aantallen en de kenmerken van VvE’s, laat staan van de bewoners. De VvE, de Vereniging van Eigenaars, is de wettelijke verplichte samenwerkingsvorm waarin gezamenlijke appartementseigenaren hun gebouw beheren. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gezamenlijke delen van het complex, bijvoorbeeld aan het dak of een liftinstallatie. Het onderzoek van het CBS geeft nu voor het eerst een duidelijk beeld van de VvE’s in Nederland en haar bewoners. Lees verder VvE’s in Nederland onderzocht (CBS)→
